Umów konsultację

Poradnik 04

Rezydencja i pobyt.

Zakup nieruchomości nie daje prawa pobytu automatycznie, ale otwiera kilka dróg do jego uzyskania. Która z nich jest Twoja, zależy od tego, skąd bierzesz dochód i ile czasu chcesz spędzać na miejscu.

W skrócie: jako obywatel Polski wjeżdżasz bez wizy i możesz legalnie przebywać jako turysta. Rezydencja przydaje się dopiero wtedy, gdy chcesz zostać dłużej, prowadzić rozliczenia lokalnie albo mieć cédulę.

5 min czytania Cztery ścieżki Dokumenty

Punkt wyjścia

Zanim pomyślisz o rezydencji

Większość właścicieli z Polski przez pierwsze lata w ogóle nie potrzebuje rezydencji. Nieruchomość możesz kupić, posiadać i wynajmować jako nierezydent, na paszport.

Wjazd bez wizy

Paszport oraz bezpłatny formularz E-Ticket wypełniony przed odlotem na eticket.migracion.gob.do.

Pobyt turystyczny 30 dni

Standardowy okres przyznawany przy wjeździe, liczony od daty przekroczenia granicy.

Przekroczenie terminu opłata

Pobyt można przedłużyć w urzędzie migracyjnym łącznie do 120 dni. Bez przedłużenia opłatę rozlicza się przy wylocie, rośnie wraz z długością przekroczenia.

Zakup nieruchomości bez rezydencji

Cudzoziemcy kupują na tych samych zasadach co obywatele. Rezydencja nie jest warunkiem.

Twoja ścieżka

Wybierz profil, zobacz drogę

Prawo dominikańskie rozdziela wnioskodawców według źródła dochodu. Od tego zależy próg wejścia, czas oczekiwania i to, czy trafiasz od razu na rezydencję stałą.

Rezydencja przez inwestycję

Ustawa migracyjna 285-04 pozwala pominąć etap rezydencji tymczasowej osobom, które inwestują w kraju co najmniej 200 000 USD. Inwestycją może być nieruchomość, udziały w spółce, lokata terminowa lub papiery wartościowe, a sama inwestycja musi zostać zarejestrowana w CEI-RD.

Warunek wejścia inwestycja od 200 000 USD
Czas procedury około 3-6 miesięcy
Koszty urzędowe 600-700 USD
Pierwszy status rezydencja stała
Droga do stałej od razu

Dokumenty

Paszport ważny przez cały okres procedury
Akt urodzenia z apostille
Zaświadczenie o niekaralności z apostille
Badania lekarskie wykonane na miejscu w Dominikanie
Zdjęcia paszportowe i wypełniony formularz migracyjny
Paszport ważny co najmniej 18 miesięcy
Certyfikat rejestracji inwestycji zagranicznej z CEI-RD
Akt własności lub umowa zakupu nieruchomości
Dowód przelewu środków z zagranicy

Dokumenty wydane w Polsce wymagają apostille i tłumaczenia przysięgłego na hiszpański.

Przebieg procedury

01 Rejestracja inwestycji Zgłoszenie zakupu i potwierdzenie pochodzenia środków.
02 Wiza pobytowa Wniosek w konsulacie Dominikany właściwym dla Polski.
03 Złożenie dokumentów Wizyta w urzędzie migracyjnym w Santo Domingo i badania.
04 Karta i cédula Karta ważna rok, kolejne odnowienia co cztery lata.

Podane kwoty to opłaty urzędowe. Z obsługą prawną i tłumaczeniami całość kosztuje zwykle 1 000-3 000 USD. Progi, opłaty i czas rozpatrywania wniosków ustala Dirección General de Migración i mogą się zmieniać - przed złożeniem wniosku potwierdzamy aktualne wymogi z prawnikiem imigracyjnym na miejscu.

Po co to komu

Co realnie daje rezydencja

Najważniejszym efektem nie jest sam status pobytowy, lecz cédula, czyli dominikański numer identyfikacyjny. Bez niej wiele codziennych spraw załatwia się okrężnie, przez pełnomocnika.

O obywatelstwo można ubiegać się zwykle po pięciu latach rezydencji, a przy ścieżce inwestycyjnej już po dwóch latach rezydencji stałej, o ile warunki inwestycyjne są nadal spełnione. Naturalizacja wymaga rozmowy po hiszpańsku.

Konto bankowe Rachunek lokalny bez ograniczeń przewidzianych dla nierezydentów.
Prawo jazdy Wymiana polskiego dokumentu na dominikański zamiast jazdy na dokumencie międzynarodowym.
Pobyt bez limitu Koniec z liczeniem dni i opłatami za przekroczenie terminu przy wylocie.

Nasza rola

Prowadzimy sprawę razem z prawnikiem

Nie jesteśmy kancelarią imigracyjną. Współpracujemy z prawnikami w Santo Domingo i koordynujemy cały proces: od doboru ścieżki, przez kompletowanie dokumentów w Polsce, po wizyty w urzędzie na miejscu.

Jeśli rezydencja nie jest Ci potrzebna, powiemy to wprost. Dla wielu właścicieli apartamentu wakacyjnego pobyt turystyczny w zupełności wystarcza.

Rozmowa o Twojej sytuacji i dobór właściwej kategorii wniosku
Lista dokumentów do zebrania w Polsce, apostille i tłumaczenia
Umówienie badań, wizyt w urzędzie i obecność tłumacza
Odbiór karty rezydenta i cédula, przypomnienie o odnowieniu

Czytaj dalej

Pozostałe poradniki

Proces zakupowy krok po kroku 01 4 min Przeczytane Proces zakupowy krok po kroku Siedem etapów od konsultacji do odbioru nieruchomości. Czytaj poradnik Podatki i koszty zakupu 02 5 min Przeczytane Podatki i koszty zakupu Dwie osie kosztów i kalkulator dla własnej ceny. Czytaj poradnik Wynajem krótkoterminowy 03 4 min Przeczytane Wynajem krótkoterminowy Sezonowość, modele zarządzania i droga od brutto do netto. Czytaj poradnik
Przeczytane 0 z 4 Twój postęp zapisuje się w tej przeglądarce.
Zakup Podatki Najem Rezydencja
Zapytaj o pobyt

Sprawdzimy, która ścieżka jest dla Ciebie

Podczas konsultacji przechodzimy przez Twoją sytuację dochodową i plany pobytowe, a następnie wskazujemy kategorię wniosku wraz z listą dokumentów.

Umów konsultację